Immobilien

Immobilie #156

Wundervoller Landsitz in Kärnten nahe St. Veit/Glan

Kennung:

#156

Angebot:

Villa / Kauf

Adresse:

9371 Brückl
Österreich / Kärnten

Preise

Kaufpreis:

1.450.000,00 EUR

Courtage / Provision:

3% zuzüglich 20% Mwst.

Flächen

Wohnfläche:

ca. 530 m²

Zimmerzahl:

25

Grundstücksfläche:

ca. 15.704 m²

Nutzfläche:

ca. 306 m²

Kellerfläche:

ca. 186 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

gehoben

Gesamtetagenzahl:

3

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Küche:

Wohnküche

weitere Räume:

Abstellraum, Dachboden, Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum, Weinkeller

Sicherheitstechnik:

Alarmanlage, Kamera

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

Verglasung:

Wärmeschutz

möbliert:

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Alter:

Neubau

Zustandsart:

neuwertig

Umfeld

Lage:

unverbaubar

Aussicht:

Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Beschreibung im Detail

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz vor der Ortschaft Brückl im Bezirk St. Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Die kleine Kapelle am Ende der Allee lädt zum Verweilen und Besinnen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.

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