Immobilien

Immobilie #92

Moderne Geschäfts - Bürofläche mit 260 m² Klagenfurt Nord, Schleppekurve mit Parkplätzen

Kennung:

#92

Angebot:

Büro-/ Geschäftslokal / Miete

Adresse:

9020 Klagenfurt
Österreich

Preise

Kaltmiete:

2.613,30 EUR

Nettokaltmiete:

2.613,30 EUR

zzgl. Mehrwertsteuer:

MwSt-Satz:

20

Betriebs-/ Nebenkosten:

522,66 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Kautionsbetrag:

11.289,46 EUR

Courtage / Provision:

3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Flächen

Gesamtfläche:

ca. 261,33 m²

Gewerbefläche:

ca. 261,33 m²

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

barrierefrei:

Zustandsangaben

Zustandsart:

neuwertig

Umfeld

Gebiet:

Stadtrand

Gewerbegebiet:

A-Lage

Verwaltung

Nutzungsart:

Gewerbe

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Heizwärmebedarf:

ca. 37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor:

0,84

Beschreibung im Detail

Die barrierefreie Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Schleppeplatz 7 in der Schleppekurve in Klagenfurt Nord. Die Schleppekurve ist ein pulsierender Wirtschaftsstandort in Klagenfurt mit einer interessanten Infrastruktur, verkehrsmäßig günstig am Stadtrand gelegen und mit ausreichend KFZ Parkplätzen. Die Mietfläche beträgt lt. Plan 261,33 m² und bietet sich an als Geschäftsfläche, Büro, Ordination oder auch Ausstellungsraum. Es ist ein Serverraum vorhanden, die Fläche ist bereits verkabelt. Das vorhandene Mobiliar kann abgelöst werden, Sie können die Fläche auch leer übernehmen. Es besteht die Möglichkeit eine Raumteilung nach Ihren Wünschen herzustellen. Diesfalls wäre aber, je nach Aufwand, über Miete und Laufzeit zu sprechen. Die Mietkosten betragen EUR 2.613,30, die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf EUR 522,66, jeweils zuzüglich 20% MwSt. monatlich. Der HWB für das Gebäude Schleppeplatz 7 beträgt 37 Kwh/m²/Jahr, der fGEE ist 0,84. Die Kaution beträgt EUR 11.289,46. Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Bei Interesse bitten wir um ein Email ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an Hr. Ebner, 0664 30 80 008.

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