IMMOBILIEN

Immobilie #465

Schöne sonnige Mietwohnung im Zentrum von Gallizien

Kennung:

#465

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

9132 Gallizien / Gallizien
Österreich / Unterkärnten

Preise

Kaltmiete:

385,00 EUR

Nettokaltmiete:

385,00 EUR

Warmmiete:

522,00 EUR

zzgl. Mehrwertsteuer:

MwSt-Satz:

10

Betriebs-/ Nebenkosten:

102,00 EUR

Kautionsbetrag:

1.566,00 EUR

Courtage / Provision:

nach gesetzlichen Vorlagen

Courtage inkl. Mwst:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 55 m²

Zimmerzahl:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Ausstattung

Art der Ausstattung:

einfach

Etage:

1

Heizungsart:

Ofen

Befeuerung:

Pellets

Bodenbelag:

Laminat

Küche:

Wohnküche

Badezimmer:

mit Dusche

möbliert:

teilweise

Kamin (Anschluss):

Kamin (Art):

Kaminofen

Zustandsangaben

Zustandsart:

gut

Umfeld

nächste Stadt:

Klagenfurt

Gebiet:

Dorfzentrum

Aussicht:

Bergblick

Distanz zum Bus:

ca. 0,05 km

Distanz zur Autobahn:

ca. 7 km

Distanz zur Kindertagesstätte:

ca. 1 km

Distanz zur Grundschule:

ca. 1,5 km

Distanz zur Hauptschule:

ca. 7 km

Distanz zur Universität:

ca. 22 km

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

verfügbar ab:

01.11.2025

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Beschreibung im Detail

Charmante 55 m² Wohnung im Ortszentrum von Gallizien zu vermieten
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Gallizien und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zur Natur.
• Lage:
Klagenfurt: ca. 22 km
Völkermarkt: ca. 17 km
Klopeiner See: nur ca. 7 km entfernt
• Ausstattung & Highlights:
Beheizung über einen praktischen Pelletseinzelofen (Heizkosten sind vom Mieter selbst zu tragen)
Sonniger Balkon für entspannte Stunden
Helle, freundliche Räume mit ca. 55 m² Wohnfläche
• Infrastruktur:
Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung
Nahversorger nur ca. 100 m entfernt
Volksschule, Kindergarten und Sportverein direkt im Ort
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung schätzen.
Die Miete setzt sich zusammen aus 385 Euro Kaltmiete plus 10% Umsatzsteuer ist 423,50 Euo plus den Betriebskosten von 85,- Eur plus 17 Euro Umsatzsteuer ist 102 Euro. Ergibt eine Gesamtmiete ohne Heizmaterial von 522,- Euro Genügend Allgemeinparkplätze.

Ihr Ansprechpartner

  • Ing Josef Planteu
  • Telefon:0664 33 73 204
  • Mobiltelefon:06643373204
  • E-Mail:planteu@feps.at

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