IMMOBILIEN

Immobilie #594

Charmantes Mehrfamilienhaus nahe Klagenfurt mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Kennung:

#594

Angebot:

Haus / Kauf

Adresse:

9020 Ebenthal
Österreich

Preise

Kaufpreis:

650.000,00 EUR

Courtage / Provision:

3% plus Ust

Courtage inkl. Mwst:

Flächen

Bruttofläche:

ca. 250 m²

Wohnfläche:

ca. 205 m²

Zimmerzahl:

8

Anzahl Balkons:

1

Grundstücksfläche:

ca. 2.539 m²

Stellplatzfläche:

ca. 200 m²

Nutzfläche:

ca. 500 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Nord, West

Zustandsangaben

Baujahr:

1967

Umfeld

Distanz zum Bus:

ca. 100 m

Distanz zum Fernbahnhof:

ca. 5.000 m

Distanz zu Sportanlagen:

ca. 2.000 m

Verwaltung

verfügbar ab:

ab sofort

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

C

gültig bis:

30.12.2025

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 89,6 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Dieses attraktive Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich in einer begehrten Lage – nur 5 km von Klagenfurt und 2 km von der Gemeinde Ebenthal entfernt. Derzeit sind beide Stockwerke vermietet, was das Haus auch als Kapitalanlage interessant macht.
Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei helle Schlafzimmer. Ein großer, nach Nordwesten ausgerichteter Eingangsbereich verleiht dem Erdgeschoss zusätzlich ein freundliches Ambiente.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Nordwesten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich zum Wohnhaus gehört ein großer Nebenraum mit Ölzentralheizung sowie eine Werkstatt mit Hebebühne, die aktuell vermietet ist. Ein großzügiges Carport bietet reichlich Platz für Autos, Boote oder andere Fahrzeuge.
Auf dem 2.539 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein renovierungsbedürftiges Haus mit überdachten Abstell- und Lagerflächen. Die Einfahrt ist asphaltiert, der eingezäunte Garten überzeugt mit gepflegter Wiese und Obstbäumen – ideal für Naturliebhaber.
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot

Videos

Ihr Ansprechpartner

  • Josef Planteu
  • Telefon:0664 33 73 204
  • Mobiltelefon:06643373204
  • E-Mail:planteu@feps.at

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