Beschreibung im Detail

Zum Verkauf gelangt eine große Liegenschaft in Althofen im Ortsteil Krumfelden. Das ca. 3.500 m² große Grundstück wird von einem historischen Brennereigebäude dominiert, das auf insgesamt vier Geschossen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die verbaute Fläche beträgt ohne Anbauten rund 500 m², hinzukommen etwa 200 m² Anbauten. Die verfügbaren Nutzflächen belaufen sich auf ca. 1.550 m² auf 4 Etagen.
Im Untergeschoss, barrierefrei erreichbar, befindet sich, unter anderem, eine ca. 100 m² große Gewölbehalle mit einer Raumhöhe von ca. 6 Metern – ein imposanter Raum der vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Im Hochparterre befinden sich teils Lagerräume, ein großer Teil der Räumlichkeiten diente als Wohnung. Zusätzlich gibt es ein Obergeschoss und einen Dachboden, die ebenfalls von der Brennerei genutzt wurden und teilweise noch Einbauten aufweisen. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen, seit Jahrzehnten weitgehend leerstehend und bedarf umfangreicher Renovierungen. Dennoch bietet die Liegenschaft eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Platz für Projekte ist ausreichend vorhanden, eine gewerbliche Nutzung könnte Sinn machen, das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Werkstatt, ebenso wären Wohnen, oder auch eine Kombination aus beidem denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ca. 160 m² große, massiv gebaute Garage sowie ein kleiner Hühnerstall. Aufgrund der großen Flächen bietet sich eine gewerbliche Nutzung besonders an. Auf dem großen Grundstück sind noch weitere Aktivitäten möglich. Bei Interesse an dieser außergewöhnlichen und nicht alltäglichen Bausubstanz schreiben Sie bitte ein E-Mail: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner.