Immobilien

Immobilie #365

Mehrfamilenhaus am Stadtrand mit Schwimmteich

Kennung:

#365

Angebot:

Haus / Kauf

Adresse:

9020 Klagenfurt
Österreich

Preise

Kaufpreis:

348.000,00 EUR

Courtage / Provision:

3% plus UST

Flächen

Wohnfläche:

ca. 300 m²

Zimmerzahl:

10

Grundstücksfläche:

ca. 1.523 m²

Stellplatzfläche:

ca. 50 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Gesamtetagenzahl:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat, Parkett

Keller:

Garten /-nutzung:

Kamin (Anschluss):

Kamin (Art):

Kaminofen

Dachform:

Walmdach

Zustandsangaben

Baujahr:

1900

Zustandsart:

passabel

Umfeld

Distanz zum Bus:

ca. 50 m

Distanz zum Flughafen:

ca. 1.000 m

Distanz zu Sportanlagen:

ca. 200 m

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Heizwärmebedarf:

ca. 190,2 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Das Wohn und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 300m²und eine Bruttofläche von ca. 472m². Diese Wohnfläche ist zurzeit aufgeteilt in drei getrennte Wohneinheiten, im Erdgeschoß und Obergeschoß. Zwei parifziertei Wohneinheiten wurden zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Das Haus ist unterkellert in diesem sich Lagerflächen, Weinkeller und Ölheizung mit ca.9000l Tanks befinden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1523m² und ist auf zwei Parzellen aufgeteilt. Auf einer dieser Parzellen befindet sich ein Schwimmteich. Ein schöner Pavillon schmück den Garten. Das Grundstück ist über zwei verschiedenen Einfahrten einzufahren.
Weiters bietet das Haus viele Parkmöglichkeiten und eine kleine Werkstatt. Aufgeteilt auf drei Nebengebäude/Lager, eine Garage, drei Carports und ca. drei bis 4 Abstellplätze.
Heizung und Warmwasser bestehen aus der Ölheizung und Brennwertheizkessel. Das Warmwasser ist mit Ausnahme der Wohnung Top 1 an das Heizsystem angeschlossen. Das Haus wird als Ertragsobjekt verwendet . Zurzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet.
Um weitere Informationen zu bekommen rufen Sie micht einfach an oder schreiben Sie mir eine Email. Herr Planteu Josef 0664/3373204

Ihr Ansprechpartner

  • Josef Planteu
  • Telefon:0664 33 73 204
  • Mobiltelefon:06643373204
  • E-Mail:planteu@feps.at

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